宽敞明亮、环境幽静、价格合适、空气清新……近年许多市民将目光投向了江北。但每天往返市区路途太远，工作上学就医成为新的问题，于是很多市民将目光重新转回了各项配套成熟的二环内楼盘。今年二环以内还有几家新楼盘，它们的价格如何？  

　　黄金地段已扩至二环  

　　几年前，人们提起哈尔滨市的黄金地段，多数还是在内环路形成的小圈子里。这个内环以新阳路、田地街、南极街、宽城街、宣化街、文昌街、和兴路围合而成的区域为主。现在，在多数市民的心中，这个黄金地段已扩大到二环范围。  

　　冰城房地产专家认为，在二环内，无论是交通、求学、就医、购物，各项配套都已非常成熟悉，远非江北楼盘可以相比。因此，在医疗卫生和购物条件还欠成熟悉的情况下，更多的市民还是选择二环内的新楼盘。由于新楼盘价格较高，造成二手房近期涨幅明显。据了解，目前二环内二手房的均价已达每平方米4000元左右。  

　　二环内多数是精品盘  

　　记者调查中发现，今年二环内新盘并不少，新楼盘加上去年楼盘新开的二期或三期工程，有近20个小区可选。但其价格仍高企，多数在每平方米4000-6000元之间。除了部分尾盘，很少能找到每平方米4000元以内的一手房。  

　　冰城房市另一个趋势是，二环内新楼盘多定位于精品盘，价格大幅上扬。因土地资源越来越稀缺，多个刚刚开工小区，其价格已达6000元左右。如新阳路上的荣耀天地，哈药路上的金凯国际、马端街的海富金棕榈等，价格在5800-6500元区间。  

　　警惕开发商无预售证  

　　某项目销售经理提醒广大购房者，除了交通、医疗、教育、购物等方面因素外，购房者还应多方比较再做决定。比如，首先要考虑开发商信誉，因为二环内新盘多数连预售证还没有，开发商能否按时交房、房子会不会变成烂尾楼，购房者要慎重考虑；其次，部分楼盘位于繁华商业区，车流人流较大，购房者要考察其是否适于居住；第三，近期房产价格波动较大，我国部分城市频现退房潮，专家对于房产后市是涨是跌各持己见，市民出手还需谨慎。