“财富20年 深耕20城”招商地产上市20周年系列活动

2013年是招商地产上市20周年。预计8月开始，系列主题为“财富20年，深耕20城”的活动将陆续在招商地产所属的全国20多个城市拉开序幕。这将是招商地产今年首次推出的全国性客户感恩回馈活动。

据了解，活动将有北京、天津、上海、南京、苏州、成都、武汉、广州、深圳、青岛、哈尔滨、佛山等国内城市多个招商地产公司和项目参与，形成丰富的客户活动和回馈形式。其中多个城市还将联合国内资本市场、财富管理界的顶级专家组织“招商地产上市20周年”主题的财富论坛。

据招商地产有关负责人介绍。20年来，在资本市场取得的支持和发展，推动着招商地产从蛇口开发逐渐走向布局全国，成长为国内房地产行业的标杆企业。这些离不开投资者的关注和信任，更离不开新老客户的选择与持续支持。为此，招商地产希望通过上市20年这一主题，举办系列活动，与遍及全国的客户和投资者分享20年的成功与收获。

蓝筹成长20载

招商地产1993年6月7日在深圳证券交易所正式挂牌。上市20年来，见证和经历了中国资本市场风云变幻的二十载，也从精耕蛇口逐步走向布局全国。

作为公众上市公司，招商地产通过持续规范和优化，逐步拥有了完善的现代企业治理结构。管理规范、信息透明、时刻与投资者保持顺畅的沟通渠道。上市20年来，招商地产在资本市场尝试了多种融资方式，包括资产置换、股权分置改革、发行可转债、公开及非公开增发等，每次都得到了广大投资者的有力支持。在经历历次配股、增发后，招商地产的股本从1993年上市时的2.1亿股增长至现在的17.17亿股，翻了近8倍；市值由最初的22.05亿元增长至2012年底的513亿元，翻了近23倍。20年间，招商地产成功通过资本市场筹资近百亿元，为公司发展提供了充足的资金来源。

作为百年招商局的继承企业之一，基业长青是招商地产的不懈追求。在发展道路上，招商地产凭借着资本市场的支持，寻求规模、质量、效益的均衡增长。今天已进入全国23个城市，土地储备超1200万平米，总资产规模超过了千亿，公司规模实现了量与质的跨越。

目前，招商地产股本结构稳定，其中A股占比80%，B股占比20%；同时公众持股占比48.11%，实际控制人招商局集团持股占比51.89%，这既保持了公司股票较高的流动性，又保持了国有控股企业的性质。作为国有控股企业，招商地产较一般企业更注重社会责任的履行，认为，企业只有找到与社会共同发展的契合点，才会踏上可持续发展之路。为此，招商地产将社会责任纳入企业战略管理体系，并落实到生产经营的各环节：不断提高治理水平，力求为广大投资者提供丰厚回报；热心公益事业，捐资助学、扶贫帮困；关注员工成长，成就和谐团队；强调“以客为先”，为客户提供优质品质；关注社区综合管理，提升社区客户满意度……从每年获得的各项荣誉看，公司的努力得到了社会各界的广泛认同。

2013中期业绩续增

日前，作为国内A股四大地产龙头之一，招商地产率先披露了公司的中期业绩预告。公告显示，招商地产预计今年上半年归属于上市公司股东的净利润为25-26亿元，同比增长105%-113%；预计基本每股收益1.46-1.51元。

在预告半年度业绩的同时，招商地产还公布了公司二季度与上半年的销售情况。2013年4-6月，招商地产实现签约销售面积67.18万平方米，同比下降2.54%；实现签约销售金额110.14亿元，同比增长6.78%。整个上半年，招商地产实现签约销售面积136.05万平方米，同比增长16.34%；实现签约销售金额199.66亿元，同比增长23.77%。

据悉，招商地产2013年的全年销售目标为400亿元，上半年正好完成了一半的任务量。

同时，上半年招商地产共斥资51.6亿元获取土地(规划建面)133.2万平米，占去年拿地面积的34%，拿地速度有所放缓。其中大连、昆明和宁波为新进入城市。对于今年的拿地计划，招商地产董秘刘宁曾表示，公司今年拿地的资金将超过200亿元。

提速深港融资双平台

今年上半年招商地产的另一大动作就是对海外融资平台东力实业的资产注入计划。

去年5月7日，招商地产通过香港全资子公司瑞嘉实业投资有限公司以1.99亿港元的对价收购香港主板上市公司东力实业控股股份有限公司70.18%的股权，成为内地房企赴港买壳的首个成功案例。

今年4月25日，招商地产又公告表示，拟将全资子公司香港瑞嘉投资属下四家控股公司的股权注入去年收购的东力实业。这四家控股公司持有共计八个中国境内的房地产开发项目，分布于广州、佛山、重庆和南京四个城市。招商地产同时表示，东力控股将与公司在上述四个城市进行区域划分，分别发展。

对于本次注资，有外部研究报告显示，招商地产H股融资平台就将正式打开。同时，招商地产以项目股权合作形式进行H股融资平台构建对A股股东收益大于损失，考虑到招商地产本身是东力实业控股股东，东力实业相关收益未来也将在招商地产报表中体现。目前优质地产公司海外融资成本明显低于境内，在调控手段越来越严格的今天，招商地产海外融资平台的成功构建将为企业未来快速发展输血。

上市20年，是里程碑，也是起跑线。招商地产为此提出了新的战略目标，即到2018年，达到年千亿销售、百亿利润，位列中国房地产十强，并创造竞争优势，形成独具特色的商业运作模式和核心能力，打好长期可持续发展的基础，成为“家在，情在”可持续发展的房地产综合开发企业。