哈尔滨3万“铁路房”可上市交易 有助于稳定二手房价格

　　新晚报 记者昨天从有关部门了解到，自2006年铁路系统存量住房获准进入哈尔滨市二手房市场交易的资格后，目前已有29600套铁路房完成了产权转换，可自由上市交易，此举有效解决了铁路职工子女就学、房屋交易及房屋贷款等难题，“铁路房”进入二手房市场对稳定哈尔滨市二手房价格将起到一定的积极作用。

　　据介绍，哈尔滨市现有哈尔滨铁路局铁路系统产权住房5万余套，总建筑面积超过300万平方米。这些房产目前主要分布在南岗、道里、道外及香坊区，依产权关系分公产房和买断房。公产房承租者每个月需向铁路房产部门交纳租金；买断房产权属个人，有铁路房产部门发放的产权证，但未纳入国家房屋权属登记管理范畴，无法在地方房产交易市场买卖。

　　据了解，2006年6月，哈市房产管理部门与哈尔滨铁路局联合出台了《哈尔滨市铁路系统住房权属登记办法》，将铁路房产逐步纳入到国家房屋权属登记管理范畴。经铁路房管部门内部认定后，即可获得《铁路房屋权属登记联合审批表》等相关手续，审验合格后可到房产部门办理国家建设部统一颁发的房屋所有权证，即可进入地方二手房市场，并可通过正常渠道进行典当抵押、自由买卖交易。

　　据介绍，为了支持铁路系统企业改制及满足广大铁路职工房屋办证需求，市住房保障和房产管理局专门成立了铁路系统住房权属登记业务指导小组，制定铁路房改业务流程，建立各项制度和登记，对铁路房管部门的报批材料进行审核，并对南岗、道里等各区房产交易所下达《权属登记通知单》，使铁路系统住房登记工作井然有序、有章可循地开展。

　　据了解，截至目前，市住房保障和房产管理局所属市房地产交易中心及开发区分局两家办证部门共受理铁路房3万余件，已发证29600件。对此，业内人士表示，“铁路房”进入哈尔滨市二手房交易市场，不但解决了铁路职工子女就学、房屋交易及房屋贷款等难题，还对平稳哈尔滨市二手房房价起到了一定的作用。