本报记者 陈日君

    近日，有关哈尔滨地铁的消息越来越多，即将于下月召开的地铁票价听证会更是预示着“地铁生活”已为期不远。一直以来备受关注的各地铁沿线楼盘，目前已进入最佳“冲刺期”，无论是英伦名邸、枫蓝国际，还是保利颐和家园等地铁盘都成了万众瞩目的“明星楼盘”，销售业绩节节拉高。

    业内人士指出，一般以地铁站口为圆心，500米半径范围内的楼盘，可称为“地铁上盖物业”，500米到1000米可称为“地铁物业”，1000米到1500米称为“准地铁物业”。地铁途经的哈东站、南直路、东西大直街、学府路、保健路、和兴路等地段的楼盘都因地铁而身价倍增。其中，英伦名邸因距地铁站口仅有50米，而备受购房者青睐。

    “不因为地铁，我就不会选择这里了。”很多在枫蓝国际购房的市民都如此说。枫蓝国际楼盘成为地铁的最大受益者。目前，枫蓝国际的销售十分火爆，最多一天成交量达到了10套。据该楼盘的销售经理金勇权介绍，目前他们每天的平均成交量都在2套至3套左右，主要因为他们独特的地铁概念吸引了购房者。等到地铁正式开通，这里的楼盘价格可能出现爆发式增长，枫蓝国际很可能成为哈尔滨地产的一匹黑马。

    同样，工大左岸、学府怡园、鲁商松江新城、壹品新境、万达、溪树庭院等楼盘也受到地铁即将开通的利好影响，价值持续上扬。从地铁1号线建设以来，沿线周边楼盘价格上涨了1000元/平方米—3000元/平方米不等。

    除了改变市民的生活方式，地铁还能带来什么？据相关统计资料显示，北京、上海、深圳等一线城市，地铁沿线物业基本保持每年30%的增值空间，个别地段绝佳的更是达到了150%-200%的巨大增幅。哈尔滨的情况也是如此，自从地铁1号线确定年底通车以来，沿线楼盘纷纷强化地铁牌。一时间，地铁楼盘成了冰城楼市最抢眼的板块，地铁所带来的价值提升十分强劲。对地铁1号线来说，它不仅仅是一个交通符号，更是承载大都市数百上千万人口内需的主力商业业态。在地铁构筑的立体商业模式下，购物、休闲、娱乐等丰富业态及配套设施应有尽有，这就注定了因地铁吸纳了城市中最为强大、集中的海量商业人流，地铁物业强大的投资潜力将远远高于一般物业。