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以房屋投资入股不承担经营风险视为租赁
《办法》（征求意见稿）明确，本办法所称个人房屋租赁，是指个人将自有房屋出租或者将承租房屋依法转租，并向承租人收取租金或者取得其他经济利益的行为。
有下列行为之一的视为个人房屋租赁：个人以房屋所有权投资入股不承担经营风险，并取得经济利益的；个人以联营、承包或者其他名义提供房屋使用权，并取得经济利益的。
税额=租金收入×综合征收率
《办法》（征求意见稿）规定，租赁房屋并取得租金或者其他经济利益（以下统称租金收入）的个人为个人房屋租赁税收纳税人，纳税人应当依法申报、缴纳税款。个人房屋租赁税收以纳税人租赁房屋取得的租金收入为计税依据。
个人房屋按照房屋所有权证书登记用途分为住宅用房和非住宅用房。住宅用房和非住宅用房租赁税收按照有关规定适用相应综合征收率。个人房屋租赁税收按照下列规定确定应纳税额：应纳税额＝租金收入×综合征收率。
三种情况适用最低指导价格
《办法》（征求意见稿）规定，纳税人有下列行为之一的，按照本市房屋最低租金指导价格核定其租金收入：申报的租金收入低于本市房屋最低租金指导价格，又无正当理由的；发生纳税义务，未按照规定的期限办理纳税申报，经房屋所在地区、县（市）地方税务部门责令限期申报，逾期仍未申报的；拒不向房屋所在地区、县（市）地方税务部门或者街道办事处、乡（镇）人民政府提供房屋租赁合同或者协议等纳税资料的。
按照本市房屋最低租金指导价格核定的租金收入计算公式为：租金收入=本市房屋最低租金指导价格×租赁房屋的建筑面积。
租赁房屋的建筑面积按照房屋所有权证书注明的建筑面积为准；没有房屋所有权证书的，由具有法定资质的房产测绘单位测量，以实际测量的使用面积换算后的建筑面积为准。
